8 Avenue CENTRE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 76,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 982,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 982,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 191 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929977023300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
39060929977023300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 42 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-17 · 535 m · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 183 280 $ Poids 75 % |
| 2 | 20, rue de la Plage-Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-28 · 684 m · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 497 $ Poids 63 % |
| 3 | 87, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-25 · 112 m · Vendu 445 500 $ (4 928 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie −33 265 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 449 061 $ Poids 49 % |
| 4 | 212, Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-25 · 902 m · Vendu 196 000 $ (2 441 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 656 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 239 286 $ Poids 38 % |
| 5 | 57, Avenue 12e, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-06-06 · 454 m · Vendu 70 000 $ (868 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 397 $ Poids 25 % |
| 6 | 203, Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-12 · 928 m · Vendu 229 000 $ (2 688 $/m²) 85,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 285 417 $ Poids 25 % |
| 7 | 205, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-16 · 910 m · Vendu 248 000 $ (3 088 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 308 365 $ Poids 22 % |
| 8 | 9, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (4 235 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie −21 174 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 408 290 $ Poids 20 % |
| 9 | 1, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −26 928 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 412 168 $ Poids 11 % |
| 10 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 285 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 371 215 $ Poids 10 % |
| 11 | 115, Rue des Berges, Victoriaville 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 180 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −22 736 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 295 035 $ Poids 8 % |
| 12 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −31 391 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 416 951 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.