10 Avenue CENTRE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 2 370 $/m² · 185,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 982,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 982,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 245 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929977225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
39060929977225600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
363 500 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 64 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-06 · 321 m · Vendu 228 999 $ (1 408 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 233 745 $ Poids 74 % |
| 2 | 14, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-29 · 61 m · Vendu 222 071 $ (1 103 $/m²) 201,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 235 048 $ Poids 72 % |
| 3 | 66, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-14 · 742 m · Vendu 480 792 $ (2 600 $/m²) 184,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 366 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge −48 079 $ | 458 989 $ Poids 57 % |
| 4 | 158, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-30 · 831 m · Vendu 309 000 $ (1 444 $/m²) 214 m² Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −20 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 041 $ Poids 49 % |
| 5 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie +24 229 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 602 543 $ Poids 48 % |
| 6 | 74, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 547 m · Vendu 695 000 $ (3 260 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −44 986 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 637 904 $ Poids 43 % |
| 7 | 44, rue de la Plage Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-24 · 686 m · Vendu 394 000 $ (2 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie +23 926 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 476 241 $ Poids 43 % |
| 8 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 459 909 $ Poids 41 % |
| 9 | 7, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-19 · 502 m · Vendu 495 000 $ (3 280 $/m²) 150,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +56 914 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 582 889 $ Poids 39 % |
| 10 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 460 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 530 840 $ Poids 39 % |
| 11 | 71, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 437 203 $ (2 518 $/m²) 173,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 070 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge −43 720 $ | 447 663 $ Poids 38 % |
| 12 | 39, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-26 · 816 m · Vendu 637 000 $ (4 016 $/m²) 158,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +54 221 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 680 122 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.