16 Avenue CENTRE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 155,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 982,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 982,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 244 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929978802700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
39060929978802700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 68 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-06 · 405 m · Vendu 228 999 $ (1 408 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 213 835 $ Poids 90 % |
| 2 | 74, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-26 · 375 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +31 344 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 700 784 $ Poids 78 % |
| 3 | 138, 10e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-27 · 344 m · Vendu 550 000 $ (3 963 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +33 483 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 645 108 $ Poids 74 % |
| 4 | 7, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-19 · 587 m · Vendu 495 000 $ (3 280 $/m²) 150,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 536 323 $ Poids 65 % |
| 5 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 600 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 572 $ Poids 53 % |
| 6 | 39, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-26 · 816 m · Vendu 637 000 $ (4 016 $/m²) 158,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 620 077 $ Poids 52 % |
| 7 | 44, rue de la Plage Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-24 · 725 m · Vendu 394 000 $ (2 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 442 620 $ Poids 47 % |
| 8 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +39 956 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 625 778 $ Poids 45 % |
| 9 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie −26 788 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 551 526 $ Poids 44 % |
| 10 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 551 m · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +70 420 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 665 951 $ Poids 41 % |
| 11 | 71, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 437 203 $ (2 518 $/m²) 173,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 070 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge −43 720 $ | 410 012 $ Poids 32 % |
| 12 | 66, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-14 · 808 m · Vendu 480 792 $ (2 600 $/m²) 184,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 366 $ · Ajust. superficie −37 964 $ · Ajust. âge −48 079 $ | 420 115 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.