19 Avenue CENTRE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 145,2 m² · constr. 2003 · terrain 2 060,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 242 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929979725300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
39060929979725300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 74 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-26 · 399 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 692 959 $ Poids 87 % |
| 2 | 138, 10e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-27 · 453 m · Vendu 550 000 $ (3 963 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 638 055 $ Poids 83 % |
| 3 | 84, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-06 · 524 m · Vendu 228 999 $ (1 408 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 212 166 $ Poids 70 % |
| 4 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 720 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 467 $ Poids 65 % |
| 5 | 7, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-19 · 705 m · Vendu 495 000 $ (3 280 $/m²) 150,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 531 476 $ Poids 60 % |
| 6 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 659 m · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +45 440 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 640 971 $ Poids 53 % |
| 7 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 853 $ Poids 47 % |
| 8 | 39, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-26 · 911 m · Vendu 637 000 $ (4 016 $/m²) 158,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −26 910 $ · Ajust. âge −60 515 $ | 602 176 $ Poids 43 % |
| 9 | 44, rue de la Plage Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-24 · 846 m · Vendu 394 000 $ (2 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie −24 164 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 439 971 $ Poids 34 % |
| 10 | 19, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 619 $/m²) 148,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 441 293 $ Poids 29 % |
| 11 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie −44 704 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 533 610 $ Poids 27 % |
| 12 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 502 609 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.