41 Rue PRÉ · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 112,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 336 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929981538100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
415 400 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
39060929981538100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 74 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 387 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 613 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 346 $ Poids 71 % |
| 2 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 203 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 164 358 $ Poids 69 % |
| 3 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 602 m · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +33 323 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 552 912 $ Poids 66 % |
| 4 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 809 m · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 955 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 604 230 $ Poids 65 % |
| 5 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 336 m · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −31 404 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 615 127 $ Poids 65 % |
| 6 | 63, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 479 m · Vendu 449 000 $ (3 779 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 468 192 $ Poids 61 % |
| 7 | 60, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-06 · 543 m · Vendu 100 000 $ (871 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 105 930 $ Poids 60 % |
| 8 | 20, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 185 m · Vendu 430 000 $ (4 257 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +25 332 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 533 839 $ Poids 58 % |
| 9 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 477 264 $ Poids 51 % |
| 10 | 222, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-23 · 320 m · Vendu 359 900 $ (3 757 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie +32 121 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 446 999 $ Poids 49 % |
| 11 | 13, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-01-15 · 698 m · Vendu 174 435 $ (1 643 $/m²) 106,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 458 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge +2 617 $ | 216 012 $ Poids 39 % |
| 12 | 25, 4e avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-01 · 913 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +17 624 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 635 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.