74 Rue BOISÉ · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 213,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 900 $
Rôle antérieur 407 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929982101700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
523 900 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
39060929982101700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 86 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-30 · 285 m · Vendu 309 000 $ (1 444 $/m²) 214 m² Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 967 $ Poids 94 % |
| 2 | 74, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 0 m · Vendu 695 000 $ (3 260 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 390 $ Poids 71 % |
| 3 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 877 m · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 564 900 $ Poids 69 % |
| 4 | 14, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-29 · 589 m · Vendu 222 071 $ (1 103 $/m²) 201,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge +22 207 $ | 271 361 $ Poids 66 % |
| 5 | 66, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-14 · 197 m · Vendu 480 792 $ (2 600 $/m²) 184,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 366 $ · Ajust. superficie +36 794 $ · Ajust. âge −7 212 $ | 535 740 $ Poids 54 % |
| 6 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 592 m · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie +71 321 $ · Ajust. âge −5 849 $ | 702 276 $ Poids 41 % |
| 7 | 26, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-09 · 873 m · Vendu 540 000 $ (2 136 $/m²) 252,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −42 294 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 558 515 $ Poids 40 % |
| 8 | 30, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-15 · 155 m · Vendu 125 000 $ (498 $/m²) 250,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 130 381 $ Poids 37 % |
| 9 | 20, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-12 · 425 m · Vendu 105 000 $ (513 $/m²) 204,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 126 762 $ Poids 34 % |
| 10 | 71, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-06 · 531 m · Vendu 437 203 $ (2 518 $/m²) 173,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 070 $ · Ajust. superficie +49 865 $ · Ajust. âge −6 558 $ | 519 580 $ Poids 33 % |
| 11 | 11, rue Marie-Rose, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 959 $/m²) 188,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +49 482 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 938 273 $ Poids 29 % |
| 12 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −55 763 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 834 836 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.