51 Rue BOISÉ · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
752 000 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 353,4 m² · constr. 2023 · terrain 1 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,9 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 300 $
Rôle antérieur 497 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929983598900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
663 700 $
Rôle antérieur
497 500 $
ID provincial
39060929983598900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 92 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, 2e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-05 · 930 m · Vendu 657 100 $ (2 199 $/m²) 298,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 286 $ · Ajust. superficie +60 036 $ · Ajust. âge +65 710 $ | 791 132 $ Poids 46 % |
| 2 | 30, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-03 · 633 m · Vendu 524 000 $ (1 871 $/m²) 280,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +68 563 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 691 463 $ Poids 37 % |
| 3 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +57 413 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 826 $ Poids 22 % |
| 4 | 26, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-09 · 695 m · Vendu 540 000 $ (2 136 $/m²) 252,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +107 445 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 708 254 $ Poids 22 % |
| 5 | 40, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-04 · 682 m · Vendu 875 000 $ (3 001 $/m²) 291,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +92 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 249 $ Poids 19 % |
| 6 | 30, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-15 · 221 m · Vendu 125 000 $ (498 $/m²) 250,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +25 568 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 165 944 $ Poids 16 % |
| 7 | 47, Rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-02 · 514 m · Vendu 800 000 $ (2 808 $/m²) 284,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +189 486 $ · Ajust. superficie +96 174 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 105 660 $ Poids 11 % |
| 8 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +175 538 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 1 070 212 $ Poids 9 % |
| 9 | 158, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-30 · 454 m · Vendu 309 000 $ (1 444 $/m²) 214 m² Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +77 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 795 $ Poids 7 % |
| 10 | 74, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 179 m · Vendu 695 000 $ (3 260 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 929 615 $ Poids 6 % |
| 11 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +107 449 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 1 102 894 $ Poids 5 % |
| 12 | 4, rue Philibert, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 706 000 $ (3 021 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 193 $ · Ajust. superficie +176 500 $ · Ajust. âge +38 830 $ | 1 037 523 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.