58 Rue BOISÉ · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 125,3 m² · constr. 2022 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 298 500 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929983800300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
39060929983800300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 70 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 151 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 172 750 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 252 m · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 644 628 $ Poids 82 % |
| 3 | 138, 10e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-27 · 363 m · Vendu 550 000 $ (3 963 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −26 747 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 378 $ Poids 73 % |
| 4 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 599 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −26 419 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 610 403 $ Poids 70 % |
| 5 | 74, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-26 · 607 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −38 719 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 709 320 $ Poids 60 % |
| 6 | 63, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 561 m · Vendu 449 000 $ (3 779 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 491 625 $ Poids 59 % |
| 7 | 60, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-06 · 626 m · Vendu 100 000 $ (871 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 111 331 $ Poids 51 % |
| 8 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 500 414 $ Poids 51 % |
| 9 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 686 m · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 405 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 636 680 $ Poids 48 % |
| 10 | 20, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 168 m · Vendu 430 000 $ (4 257 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +51 728 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 560 235 $ Poids 38 % |
| 11 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-08 · 599 m · Vendu 93 000 $ (677 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 142 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 105 652 $ Poids 32 % |
| 12 | 13, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-01-15 · 633 m · Vendu 174 435 $ (1 643 $/m²) 106,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 458 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge +2 617 $ | 226 196 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.