68 Boulevard LÉON-COUTURE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 81,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 256 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929986245200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
39060929986245200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 57 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-17 · 534 m · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 295 $ Poids 74 % |
| 2 | 87, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-25 · 133 m · Vendu 445 500 $ (4 928 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie −22 176 $ · Ajust. âge +15 593 $ | 480 197 $ Poids 66 % |
| 3 | 20, rue de la Plage-Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-28 · 542 m · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 501 $ Poids 66 % |
| 4 | 28, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-08 · 455 m · Vendu 436 000 $ (4 643 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie −29 020 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 456 101 $ Poids 49 % |
| 5 | 212, Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-25 · 788 m · Vendu 196 000 $ (2 441 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 656 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 253 598 $ Poids 43 % |
| 6 | 222, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-23 · 730 m · Vendu 359 900 $ (3 757 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie −27 049 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 387 829 $ Poids 35 % |
| 7 | 1, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-19 · 841 m · Vendu 370 000 $ (3 850 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −28 299 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 986 $ Poids 35 % |
| 8 | 357, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-16 · 866 m · Vendu 300 000 $ (3 106 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −23 602 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 196 $ Poids 34 % |
| 9 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie −24 489 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 357 821 $ Poids 33 % |
| 10 | 203, Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-12 · 828 m · Vendu 229 000 $ (2 688 $/m²) 85,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 291 464 $ Poids 32 % |
| 11 | 133, rue des Berges, Victoriaville 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (3 851 $/m²) 94 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −24 262 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 354 952 $ Poids 28 % |
| 12 | 9, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (4 235 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 434 378 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.