73 Boulevard LÉON-COUTURE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 79,5 m² · constr. 1995 · terrain 2 152,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 152,5 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 206 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929987338400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
39060929987338400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 48 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-17 · 644 m · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 185 147 $ Poids 71 % |
| 2 | 20, rue de la Plage-Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-28 · 593 m · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 122 $ Poids 66 % |
| 3 | 87, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-25 · 213 m · Vendu 445 500 $ (4 928 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie −26 858 $ · Ajust. âge −6 682 $ | 453 240 $ Poids 58 % |
| 4 | 28, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-08 · 354 m · Vendu 436 000 $ (4 643 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie −33 431 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 429 889 $ Poids 44 % |
| 5 | 212, Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-25 · 917 m · Vendu 196 000 $ (2 441 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 656 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 241 480 $ Poids 39 % |
| 6 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie −28 399 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 334 711 $ Poids 33 % |
| 7 | 133, rue des Berges, Victoriaville 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (3 851 $/m²) 94 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −27 920 $ · Ajust. âge −34 390 $ | 333 193 $ Poids 28 % |
| 8 | 203, Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-12 · 961 m · Vendu 229 000 $ (2 688 $/m²) 85,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 288 911 $ Poids 27 % |
| 9 | 9, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (4 235 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 411 955 $ Poids 26 % |
| 10 | 57, Avenue 12e, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-06-06 · 581 m · Vendu 70 000 $ (868 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 526 $ Poids 25 % |
| 11 | 205, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-16 · 940 m · Vendu 248 000 $ (3 088 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 312 380 $ Poids 22 % |
| 12 | 50, rue des Berges, Victoriaville 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 583 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −17 309 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 220 909 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.