26 Avenue CENTRE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 99,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 974,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 974,2 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 245 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929989966800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
39060929989966800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 66 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 233 m · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 518 147 $ Poids 96 % |
| 2 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 401 m · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge +14 010 $ | 488 553 $ Poids 92 % |
| 3 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 607 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 432 078 $ Poids 83 % |
| 4 | 28, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-08 · 212 m · Vendu 436 000 $ (4 643 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 493 762 $ Poids 73 % |
| 5 | 357, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-16 · 549 m · Vendu 300 000 $ (3 106 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 302 $ Poids 71 % |
| 6 | 1, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-19 · 552 m · Vendu 370 000 $ (3 850 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 447 830 $ Poids 69 % |
| 7 | 87, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-25 · 401 m · Vendu 445 500 $ (4 928 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie +22 423 $ · Ajust. âge +11 138 $ | 520 341 $ Poids 66 % |
| 8 | 25, 4e avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-01 · 139 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 411 164 $ Poids 62 % |
| 9 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 983 m · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 391 229 $ Poids 59 % |
| 10 | 17, 4e avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-03-21 · 245 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 464 857 $ Poids 58 % |
| 11 | 20, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 690 m · Vendu 430 000 $ (4 257 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 466 615 $ Poids 57 % |
| 12 | 133, rue des Berges, Victoriaville 2025-11-11 · 985 m · Vendu 362 000 $ (3 851 $/m²) 94 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge −19 910 $ | 386 184 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.