51 Rue PLAGE-BEAUCHESNE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
233 200 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 48,3 m² · constr. 1981 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 200 $
Rôle antérieur 82 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929990332400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
39060929990332400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 20 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-30 · 186 m · Vendu 305 000 $ (5 607 $/m²) 54,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 317 687 $ Poids 64 % |
| 2 | 56, 12e avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-24 · 665 m · Vendu 100 000 $ (1 992 $/m²) 50,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 117 566 $ Poids 26 % |
| 3 | 20, rue de la Plage-Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-28 · 613 m · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −51 585 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 255 749 $ Poids 0 % |
| 4 | 98, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-17 · 514 m · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −30 462 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 141 947 $ Poids 0 % |
| 5 | 212, Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-25 · 163 m · Vendu 196 000 $ (2 441 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 656 $ · Ajust. superficie −39 054 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 189 682 $ Poids 0 % |
| 6 | 205, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-16 · 173 m · Vendu 248 000 $ (3 088 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie −49 415 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 264 201 $ Poids 0 % |
| 7 | 57, Avenue 12e, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-06-06 · 648 m · Vendu 70 000 $ (868 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 72 827 $ Poids 0 % |
| 8 | 119, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −69 738 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 343 873 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.