29 Rue PRÉ · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 180,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 283 300 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929992064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
39060929992064700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 67 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-06 · 321 m · Vendu 228 999 $ (1 408 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 259 060 $ Poids 81 % |
| 2 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 544 m · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge −5 849 $ | 647 164 $ Poids 74 % |
| 3 | 66, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-14 · 245 m · Vendu 480 792 $ (2 600 $/m²) 184,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 366 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge −7 212 $ | 493 746 $ Poids 70 % |
| 4 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 827 m · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 260 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 525 040 $ Poids 57 % |
| 5 | 14, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-29 · 576 m · Vendu 222 071 $ (1 103 $/m²) 201,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge +22 207 $ | 253 554 $ Poids 57 % |
| 6 | 71, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-06 · 484 m · Vendu 437 203 $ (2 518 $/m²) 173,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 070 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge −6 558 $ | 478 907 $ Poids 57 % |
| 7 | 44, rue de la Plage Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-24 · 171 m · Vendu 394 000 $ (2 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie +18 331 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 504 136 $ Poids 56 % |
| 8 | 158, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-30 · 315 m · Vendu 309 000 $ (1 444 $/m²) 214 m² Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −23 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 648 $ Poids 54 % |
| 9 | 39, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-26 · 476 m · Vendu 637 000 $ (4 016 $/m²) 158,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +44 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 384 $ Poids 50 % |
| 10 | 7, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-19 · 318 m · Vendu 495 000 $ (3 280 $/m²) 150,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +49 205 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 634 580 $ Poids 47 % |
| 11 | 74, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 101 m · Vendu 695 000 $ (3 260 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −52 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 744 $ Poids 42 % |
| 12 | 3, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-08 · 426 m · Vendu 492 000 $ (2 834 $/m²) 173,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 975 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 595 859 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.