8 3E AVENUE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 114,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,1 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 237 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930001559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
39060930001559100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 62 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 260 m · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 880 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 514 180 $ Poids 81 % |
| 2 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 667 m · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +36 868 $ · Ajust. âge −23 350 $ | 486 407 $ Poids 60 % |
| 3 | 25, 4e avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-01 · 134 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 408 235 $ Poids 54 % |
| 4 | 357, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-16 · 281 m · Vendu 300 000 $ (3 106 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +27 640 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 371 938 $ Poids 54 % |
| 5 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 802 m · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −27 835 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 696 $ Poids 54 % |
| 6 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 406 115 $ Poids 53 % |
| 7 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 910 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 149 624 $ Poids 52 % |
| 8 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 880 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +32 763 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 430 171 $ Poids 51 % |
| 9 | 1, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-19 · 290 m · Vendu 370 000 $ (3 850 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +35 229 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 467 264 $ Poids 51 % |
| 10 | 28, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-08 · 189 m · Vendu 436 000 $ (4 643 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +47 593 $ · Ajust. âge −30 520 $ | 493 474 $ Poids 46 % |
| 11 | 17, 4e avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-03-21 · 78 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +28 303 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 462 741 $ Poids 46 % |
| 12 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 399 034 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.