341 Avenue PIE-X · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
341 600 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 135,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 132 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930005930700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
39060930005930700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 38 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-26 · 664 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 628 028 $ Poids 74 % |
| 2 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 987 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 513 $ Poids 56 % |
| 3 | 138, 10e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 963 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 587 $ Poids 55 % |
| 4 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 417 718 $ Poids 53 % |
| 5 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 163 902 $ Poids 49 % |
| 6 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 617 894 $ Poids 45 % |
| 7 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 355 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 165 $ Poids 44 % |
| 8 | 73, rue des Nations, Victoriaville 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 354 088 $ (2 596 $/m²) 136,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 681 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge −35 409 $ | 336 192 $ Poids 42 % |
| 9 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 198 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 522 263 $ Poids 39 % |
| 10 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −27 974 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 375 536 $ Poids 38 % |
| 11 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 368 442 $ Poids 38 % |
| 12 | 220, rue Perreault, Victoriaville 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 522 $/m²) 127,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 500 245 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.