53 Rue CHRISTINE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 190,4 m² · constr. 2004 · terrain 4 660,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 660,7 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 341 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930007732900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
39060930007732900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 80 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 466 m · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 481 804 $ Poids 75 % |
| 2 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 973 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 472 339 $ Poids 62 % |
| 3 | 14, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-29 · 976 m · Vendu 222 071 $ (1 103 $/m²) 201,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge +8 883 $ | 245 467 $ Poids 50 % |
| 4 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 995 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +34 042 $ · Ajust. âge +36 593 $ | 540 978 $ Poids 41 % |
| 5 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 975 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +48 815 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 526 275 $ Poids 38 % |
| 6 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −64 701 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 947 875 $ Poids 33 % |
| 7 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 612 208 $ Poids 33 % |
| 8 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 921 m · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −39 150 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 787 251 $ Poids 32 % |
| 9 | 84, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 228 999 $ (1 408 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 245 140 $ Poids 31 % |
| 10 | 68, rue des Berges, Victoriaville 2024-07-09 · 503 m · Vendu 400 000 $ (2 087 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 444 476 $ Poids 28 % |
| 11 | 27, route 116, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-17 · 962 m · Vendu 450 000 $ (2 323 $/m²) 193,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 581 953 $ Poids 25 % |
| 12 | 18, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-05-31 · 636 m · Vendu 520 000 $ (2 860 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 641 895 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.