26 Boulevard LÉON-COUTURE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 2 120 $/m² · 252,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 362 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 314 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930010253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
39060930010253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 81 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-09 · 0 m · Vendu 540 000 $ (2 136 $/m²) 252,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 99 % |
| 2 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 560 m · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 667 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-03 · 66 m · Vendu 524 000 $ (1 871 $/m²) 280,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −25 536 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 542 344 $ Poids 72 % |
| 4 | 279, 2e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-05 · 236 m · Vendu 657 100 $ (2 199 $/m²) 298,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 286 $ · Ajust. superficie −50 580 $ · Ajust. âge +49 283 $ | 664 088 $ Poids 57 % |
| 5 | 30, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-15 · 851 m · Vendu 125 000 $ (498 $/m²) 250,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 624 $ Poids 45 % |
| 6 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 806 443 $ Poids 41 % |
| 7 | 158, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 309 000 $ (1 444 $/m²) 214 m² Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +28 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 557 $ Poids 38 % |
| 8 | 74, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 873 m · Vendu 695 000 $ (3 260 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +64 545 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 747 435 $ Poids 34 % |
| 9 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −23 362 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 687 186 $ Poids 23 % |
| 10 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 469 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 613 769 $ Poids 22 % |
| 11 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −38 426 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 859 818 $ Poids 22 % |
| 12 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +77 961 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 065 537 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.