4 3E AVENUE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 134,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 231 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930011025300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
39060930011025300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 69 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-26 · 314 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −16 594 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 626 646 $ Poids 86 % |
| 2 | 138, 10e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-27 · 797 m · Vendu 550 000 $ (3 963 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 581 898 $ Poids 70 % |
| 3 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 875 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 163 496 $ Poids 69 % |
| 4 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 763 m · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +20 936 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 616 467 $ Poids 61 % |
| 5 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 363 $ Poids 44 % |
| 6 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 442 241 $ Poids 44 % |
| 7 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +34 352 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 450 912 $ Poids 42 % |
| 8 | 7, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 280 $/m²) 150,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −26 243 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 482 407 $ Poids 39 % |
| 9 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 459 305 $ Poids 37 % |
| 10 | 73, rue des Nations, Victoriaville 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 354 088 $ (2 596 $/m²) 136,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 681 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge −17 704 $ | 353 118 $ Poids 30 % |
| 11 | 19, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 619 $/m²) 148,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −18 334 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 402 454 $ Poids 30 % |
| 12 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 017 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 537 326 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.