9 Boulevard LÉON-COUTURE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 83,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 193 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930011263400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
39060930011263400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 49 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-08 · 126 m · Vendu 436 000 $ (4 643 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie −24 145 $ · Ajust. âge −30 520 $ | 421 736 $ Poids 61 % |
| 2 | 87, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-25 · 670 m · Vendu 445 500 $ (4 928 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie −17 002 $ · Ajust. âge −24 502 $ | 445 277 $ Poids 59 % |
| 3 | 20, rue de la Plage-Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-28 · 685 m · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 326 612 $ Poids 58 % |
| 4 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 909 m · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie −20 167 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 341 023 $ Poids 54 % |
| 5 | 1, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-19 · 274 m · Vendu 370 000 $ (3 850 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −24 256 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 407 779 $ Poids 54 % |
| 6 | 357, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-16 · 321 m · Vendu 300 000 $ (3 106 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −20 342 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 323 957 $ Poids 53 % |
| 7 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 683 m · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −36 159 $ · Ajust. âge −23 350 $ | 413 379 $ Poids 47 % |
| 8 | 98, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 182 849 $ Poids 47 % |
| 9 | 133, rue des Berges, Victoriaville 2025-11-11 · 936 m · Vendu 362 000 $ (3 851 $/m²) 94 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 339 086 $ Poids 45 % |
| 10 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 876 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −32 133 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 365 275 $ Poids 40 % |
| 11 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 221 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 369 679 $ Poids 36 % |
| 12 | 50, rue des Berges, Victoriaville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 583 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 676 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.