7 Boulevard LÉON-COUTURE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 247,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 386 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930011749300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
486 900 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
39060930011749300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 86 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-09 · 168 m · Vendu 540 000 $ (2 136 $/m²) 252,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 587 155 $ Poids 97 % |
| 2 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 530 m · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 247 $ Poids 79 % |
| 3 | 30, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-03 · 230 m · Vendu 524 000 $ (1 871 $/m²) 280,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −30 400 $ · Ajust. âge +41 920 $ | 582 020 $ Poids 65 % |
| 4 | 14, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-29 · 567 m · Vendu 222 071 $ (1 103 $/m²) 201,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie +25 471 $ · Ajust. âge +22 207 $ | 290 327 $ Poids 40 % |
| 5 | 30, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (498 $/m²) 250,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 135 204 $ Poids 39 % |
| 6 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 867 139 $ Poids 39 % |
| 7 | 158, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 309 000 $ (1 444 $/m²) 214 m² Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +24 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 803 $ Poids 34 % |
| 8 | 74, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 260 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +56 069 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 787 610 $ Poids 32 % |
| 9 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −29 823 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 738 099 $ Poids 27 % |
| 10 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −45 967 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 921 128 $ Poids 24 % |
| 11 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +66 072 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 138 648 $ Poids 21 % |
| 12 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 052 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 607 352 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.