16 Boulevard LÉON-COUTURE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 103,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 410 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 198 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930011982100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
39060930011982100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 52 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 192 m · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 518 137 $ Poids 98 % |
| 2 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 734 m · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 488 903 $ Poids 75 % |
| 3 | 357, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-16 · 336 m · Vendu 300 000 $ (3 106 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 668 $ Poids 73 % |
| 4 | 1, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-19 · 247 m · Vendu 370 000 $ (3 850 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 455 723 $ Poids 71 % |
| 5 | 28, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-08 · 145 m · Vendu 436 000 $ (4 643 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 494 560 $ Poids 68 % |
| 6 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 913 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 432 389 $ Poids 65 % |
| 7 | 25, 4e avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-01 · 232 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 411 113 $ Poids 62 % |
| 8 | 17, 4e avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-03-21 · 234 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 465 060 $ Poids 56 % |
| 9 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 957 m · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 391 986 $ Poids 55 % |
| 10 | 87, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-25 · 709 m · Vendu 445 500 $ (4 928 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie +32 525 $ · Ajust. âge +2 228 $ | 521 534 $ Poids 50 % |
| 11 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 084 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 412 052 $ Poids 49 % |
| 12 | 133, rue des Berges, Victoriaville 2025-11-11 · 989 m · Vendu 362 000 $ (3 851 $/m²) 94 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 386 839 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.