355 Avenue PIE-X · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
743 400 $
Autre · 1 482 $/m² · 501,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 401,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
501,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 371 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930014439100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
39060930014439100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 056
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 92 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Manic, Victoriaville 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 799 000 $ (1 936 $/m²) 412,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +86 153 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 978 672 $ Poids 5 % |
| 2 | 27, rue Champagne, Victoriaville 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (2 076 $/m²) 344,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +163 283 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 016 037 $ Poids 5 % |
| 3 | 5, rue des Berges, Victoriaville 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (1 908 $/m²) 681,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie −171 489 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 261 137 $ Poids 5 % |
| 4 | 75, rue Girouard, Victoriaville 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (1 348 $/m²) 378,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +83 091 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 742 925 $ Poids 3 % |
| 5 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 790 714 $ Poids 3 % |
| 6 | 186-188, rue Victoria, Victoriaville 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (1 362 $/m²) 348,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +104 111 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 665 834 $ Poids 2 % |
| 7 | 315, rue Victoria, Victoriaville 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (1 734 $/m²) 343,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +137 394 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 902 422 $ Poids 1 % |
| 8 | 72-74A, rue Carignan, Victoriaville 2024-05-16 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ (1 560 $/m²) 609 m² · constr. 2019 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −83 690 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 947 782 $ Poids 1 % |
| 9 | 341-349, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-12 · 2.1 km · Vendu 471 000 $ (1 553 $/m²) 303,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie +117 750 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 698 938 $ Poids 1 % |
| 10 | 59-63A, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (1 557 $/m²) 321,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 767 880 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.