34 Rue CHRISTINE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 102,5 m² · constr. 2008 · terrain 2 383,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 383,1 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 214 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930016351500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
39060930016351500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 60 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 673 m · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 539 423 $ Poids 81 % |
| 2 | 357, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-16 · 162 m · Vendu 300 000 $ (3 106 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 960 $ Poids 77 % |
| 3 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 552 m · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 407 002 $ Poids 74 % |
| 4 | 1, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-19 · 315 m · Vendu 370 000 $ (3 850 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 453 606 $ Poids 72 % |
| 5 | 133, rue des Berges, Victoriaville 2025-11-11 · 614 m · Vendu 362 000 $ (3 851 $/m²) 94 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 401 011 $ Poids 64 % |
| 6 | 28, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-08 · 606 m · Vendu 436 000 $ (4 643 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 511 627 $ Poids 60 % |
| 7 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +25 685 $ | 507 318 $ Poids 59 % |
| 8 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 376 745 $ Poids 58 % |
| 9 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 414 802 $ Poids 56 % |
| 10 | 25, 4e avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-01 · 553 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 425 989 $ Poids 56 % |
| 11 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 978 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 888 $ Poids 55 % |
| 12 | 17, 4e avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-03-21 · 445 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 480 463 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.