49 Rue CHRISTINE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 223,5 m² · constr. 2005 · terrain 3 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 801,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 359 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930017315100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
475 600 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
39060930017315100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 84 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-09 · 719 m · Vendu 540 000 $ (2 136 $/m²) 252,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −31 294 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 531 716 $ Poids 60 % |
| 2 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 504 m · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +39 843 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 524 067 $ Poids 52 % |
| 3 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 028 550 $ Poids 49 % |
| 4 | 14, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 222 071 $ (1 103 $/m²) 201,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge +9 993 $ | 264 826 $ Poids 44 % |
| 5 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 971 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 507 431 $ Poids 42 % |
| 6 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 877 m · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 845 710 $ Poids 41 % |
| 7 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 893 m · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 016 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 361 398 $ Poids 38 % |
| 8 | 101, rue Leclerc, Victoriaville 2024-08-23 · 702 m · Vendu 585 000 $ (2 499 $/m²) 234,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −13 244 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 720 224 $ Poids 28 % |
| 9 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +42 214 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 664 308 $ Poids 24 % |
| 10 | 74, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (3 260 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 710 103 $ Poids 23 % |
| 11 | 158, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 309 000 $ (1 444 $/m²) 214 m² Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 404 $ Poids 21 % |
| 12 | 68, rue des Berges, Victoriaville 2024-07-09 · 539 m · Vendu 400 000 $ (2 087 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +33 177 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 481 009 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.