14 Boulevard LÉON-COUTURE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 205,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 282 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930021144200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
39060930021144200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 77 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-29 · 565 m · Vendu 222 071 $ (1 103 $/m²) 201,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +5 552 $ | 250 461 $ Poids 70 % |
| 2 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 493 135 $ Poids 49 % |
| 3 | 158, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 309 000 $ (1 444 $/m²) 214 m² Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 408 $ Poids 47 % |
| 4 | 74, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 260 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 670 340 $ Poids 44 % |
| 5 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 555 398 $ Poids 36 % |
| 6 | 27, route 116, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-17 · 368 m · Vendu 450 000 $ (2 323 $/m²) 193,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 599 493 $ Poids 35 % |
| 7 | 66, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 480 792 $ (2 600 $/m²) 184,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 366 $ · Ajust. superficie +26 783 $ · Ajust. âge −48 079 $ | 484 862 $ Poids 33 % |
| 8 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 488 347 $ Poids 28 % |
| 9 | 11, rue Marie-Rose, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 959 $/m²) 188,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +34 241 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 844 808 $ Poids 27 % |
| 10 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie +58 183 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 636 497 $ Poids 27 % |
| 11 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −30 178 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 967 398 $ Poids 23 % |
| 12 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 801 650 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.