4 Boulevard LÉON-COUTURE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 142,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 225 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930022996700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
39060930022996700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 70 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-26 · 447 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 644 622 $ Poids 86 % |
| 2 | 138, 10e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 963 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 569 852 $ Poids 59 % |
| 3 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 775 $ Poids 54 % |
| 4 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 895 m · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +39 492 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 635 023 $ Poids 48 % |
| 5 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 821 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 370 $ Poids 45 % |
| 6 | 84, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 228 999 $ (1 408 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 192 086 $ Poids 45 % |
| 7 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 449 928 $ Poids 43 % |
| 8 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 407 357 $ Poids 40 % |
| 9 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 563 803 $ Poids 39 % |
| 10 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 597 394 $ Poids 38 % |
| 11 | 7, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 280 $/m²) 150,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 926 $ Poids 37 % |
| 12 | 39, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-26 · 995 m · Vendu 637 000 $ (4 016 $/m²) 158,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −31 930 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 593 970 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.