365 Avenue PIE-X · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 128,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 178 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930023629600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
39060930023629600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 47 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-26 · 563 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −31 575 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 611 665 $ Poids 68 % |
| 2 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 954 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 834 $ Poids 64 % |
| 3 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 098 $ Poids 56 % |
| 4 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 003 $ Poids 53 % |
| 5 | 138, 10e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 963 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −20 605 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 525 020 $ Poids 50 % |
| 6 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 202 $ Poids 47 % |
| 7 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 322 $ Poids 46 % |
| 8 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 415 411 $ Poids 44 % |
| 9 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 365 674 $ Poids 43 % |
| 10 | 220, rue Perreault, Victoriaville 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (3 522 $/m²) 127,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 496 724 $ Poids 33 % |
| 11 | 1, rue Lépinay, Victoriaville 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 291 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 407 367 $ Poids 33 % |
| 12 | 73, rue des Nations, Victoriaville 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 354 088 $ (2 596 $/m²) 136,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 681 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge −35 409 $ | 326 977 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.