361 Avenue PIE-X · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 100,8 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 135 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930024244700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
39060930024244700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 34 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 514 m · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 478 589 $ Poids 88 % |
| 2 | 357, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-16 · 73 m · Vendu 300 000 $ (3 106 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 338 820 $ Poids 80 % |
| 3 | 1, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-19 · 126 m · Vendu 370 000 $ (3 850 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 426 283 $ Poids 77 % |
| 4 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 726 m · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 376 624 $ Poids 70 % |
| 5 | 28, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-08 · 453 m · Vendu 436 000 $ (4 643 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 448 820 $ Poids 67 % |
| 6 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 970 m · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge −42 030 $ | 435 585 $ Poids 65 % |
| 7 | 133, rue des Berges, Victoriaville 2025-11-11 · 779 m · Vendu 362 000 $ (3 851 $/m²) 94 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 372 397 $ Poids 60 % |
| 8 | 25, 4e avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-01 · 441 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 368 526 $ Poids 58 % |
| 9 | 17, 4e avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-03-21 · 350 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 420 595 $ Poids 56 % |
| 10 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge −12 128 $ | 365 065 $ Poids 55 % |
| 11 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 389 323 $ Poids 54 % |
| 12 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 385 008 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.