350 Avenue PIE-X · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 2 177 $/m² · 204,4 m² · constr. 1973 · terrain 2 842,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 842,9 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 223 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930025124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
39060930025124500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
347 750 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 66 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 689 m · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 473 407 $ Poids 62 % |
| 2 | 14, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-29 · 868 m · Vendu 222 071 $ (1 103 $/m²) 201,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge −22 207 $ | 222 095 $ Poids 58 % |
| 3 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge +15 996 $ | 463 187 $ Poids 46 % |
| 4 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −32 693 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 949 883 $ Poids 38 % |
| 5 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 718 175 $ Poids 36 % |
| 6 | 74, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 260 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 668 547 $ Poids 29 % |
| 7 | 27, route 116, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-17 · 745 m · Vendu 450 000 $ (2 323 $/m²) 193,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 541 965 $ Poids 29 % |
| 8 | 158, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 309 000 $ (1 444 $/m²) 214 m² Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 614 $ Poids 28 % |
| 9 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +52 372 $ · Ajust. âge −30 135 $ | 492 581 $ Poids 26 % |
| 10 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 583 718 $ Poids 24 % |
| 11 | 68, rue des Berges, Victoriaville 2024-07-09 · 727 m · Vendu 400 000 $ (2 087 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 082 $ Poids 23 % |
| 12 | 18, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-05-31 · 444 m · Vendu 520 000 $ (2 860 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +32 321 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 596 917 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.