354 Avenue PIE-X · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
280 200 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 68,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 145 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930025540400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
39060930025540400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 27 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Plage-Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 911 $ Poids 38 % |
| 2 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 297 219 $ Poids 28 % |
| 3 | 98, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 149 270 $ Poids 24 % |
| 4 | 18, rue Belmont, Victoriaville 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 230 500 $ (3 228 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 359 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge −23 050 $ | 224 450 $ Poids 17 % |
| 5 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 2.0 km · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 210 259 $ Poids 16 % |
| 6 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 384 $ Poids 15 % |
| 7 | 22, rue Belmont, Victoriaville 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 453 $/m²) 72,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 256 $ Poids 14 % |
| 8 | 212, Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 196 000 $ (2 441 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 656 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 198 899 $ Poids 11 % |
| 9 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge −15 964 $ | 150 995 $ Poids 9 % |
| 10 | 139, rue Campagna, Victoriaville 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 677 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 213 355 $ Poids 9 % |
| 11 | 9, rue Charlebois, Victoriaville 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −28 169 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 343 407 $ Poids 8 % |
| 12 | 17, Rue Lapierre, Victoriaville 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 241 500 $ (3 007 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 861 $ · Ajust. superficie −17 443 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 244 768 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.