43 Rue CHRISTINE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 200,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 096,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 096,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 800 $
Rôle antérieur 369 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930027219000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
466 100 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
39060930027219000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 83 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 569 m · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 500 536 $ Poids 69 % |
| 2 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 973 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 482 728 $ Poids 59 % |
| 3 | 14, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 222 071 $ (1 103 $/m²) 201,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +12 214 $ | 254 201 $ Poids 48 % |
| 4 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 955 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −42 295 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 985 280 $ Poids 45 % |
| 5 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 810 m · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −22 893 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 814 158 $ Poids 42 % |
| 6 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 901 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +46 873 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 560 267 $ Poids 36 % |
| 7 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 475 $ Poids 30 % |
| 8 | 68, rue des Berges, Victoriaville 2024-07-09 · 601 m · Vendu 400 000 $ (2 087 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 460 700 $ Poids 26 % |
| 9 | 27, route 116, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-17 · 982 m · Vendu 450 000 $ (2 323 $/m²) 193,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 593 336 $ Poids 25 % |
| 10 | 84, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 228 999 $ (1 408 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 476 $ Poids 22 % |
| 11 | 74, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (3 260 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −21 189 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 679 076 $ Poids 20 % |
| 12 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 490 539 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.