41 Rue CHRISTINE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 148,4 m² · constr. 2002 · terrain 2 829,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 829,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 266 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930028550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
39060930028550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 72 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 829 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 463 179 $ Poids 70 % |
| 2 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 697 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 505 355 $ Poids 65 % |
| 3 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 986 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 622 121 $ Poids 64 % |
| 4 | 74, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-26 · 962 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 697 059 $ Poids 60 % |
| 5 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 676 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 492 748 $ Poids 51 % |
| 6 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 886 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −20 949 $ · Ajust. âge +32 288 $ | 481 682 $ Poids 50 % |
| 7 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 208 $ Poids 42 % |
| 8 | 73, rue des Nations, Victoriaville 2025-07-07 · 985 m · Vendu 354 088 $ (2 596 $/m²) 136,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 681 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge +3 541 $ | 391 886 $ Poids 42 % |
| 9 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 858 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +61 140 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 599 850 $ Poids 41 % |
| 10 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2025-02-03 · 829 m · Vendu 310 000 $ (1 994 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 384 149 $ Poids 38 % |
| 11 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 939 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +29 244 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 441 993 $ Poids 38 % |
| 12 | 138, 10e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 963 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 641 645 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.