87 Rue FORTIN · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 98 m² · constr. 2008 · terrain 2 477,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 477,4 m²
Frontage
93 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 237 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930031269700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
39060930031269700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 63 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 318 m · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 527 647 $ Poids 92 % |
| 2 | 357, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-16 · 307 m · Vendu 300 000 $ (3 106 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 973 $ Poids 79 % |
| 3 | 1, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-19 · 151 m · Vendu 370 000 $ (3 850 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 943 $ Poids 79 % |
| 4 | 28, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-08 · 285 m · Vendu 436 000 $ (4 643 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 501 179 $ Poids 74 % |
| 5 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 879 m · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +25 685 $ | 496 683 $ Poids 70 % |
| 6 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 971 m · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 397 742 $ Poids 61 % |
| 7 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 439 303 $ Poids 59 % |
| 8 | 25, 4e avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-01 · 369 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 417 813 $ Poids 58 % |
| 9 | 17, 4e avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-03-21 · 344 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 471 679 $ Poids 56 % |
| 10 | 87, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-25 · 850 m · Vendu 445 500 $ (4 928 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 527 783 $ Poids 53 % |
| 11 | 133, rue des Berges, Victoriaville 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 362 000 $ (3 851 $/m²) 94 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 392 346 $ Poids 52 % |
| 12 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 980 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.