102 Rue FORTIN · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 95,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 832,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 832,1 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 267 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930031852600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
39060930031852600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 67 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 313 m · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 057 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 516 258 $ Poids 88 % |
| 2 | 1, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-19 · 234 m · Vendu 370 000 $ (3 850 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 515 $ Poids 78 % |
| 3 | 357, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-16 · 400 m · Vendu 300 000 $ (3 106 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 401 $ Poids 77 % |
| 4 | 28, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-08 · 300 m · Vendu 436 000 $ (4 643 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 491 480 $ Poids 75 % |
| 5 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 898 m · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge +21 015 $ | 486 577 $ Poids 68 % |
| 6 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 430 322 $ Poids 59 % |
| 7 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 389 169 $ Poids 58 % |
| 8 | 87, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-25 · 853 m · Vendu 445 500 $ (4 928 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 517 661 $ Poids 55 % |
| 9 | 25, 4e avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-01 · 416 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 409 885 $ Poids 54 % |
| 10 | 17, 4e avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-03-21 · 412 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 463 290 $ Poids 53 % |
| 11 | 133, rue des Berges, Victoriaville 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (3 851 $/m²) 94 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge −14 480 $ | 384 297 $ Poids 49 % |
| 12 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 428 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.