302 1RE AVENUE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 225,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 760,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 760,1 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 274 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930032224900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
39060930032224900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 72 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-09 · 293 m · Vendu 540 000 $ (2 136 $/m²) 252,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 264 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 463 545 $ Poids 75 % |
| 2 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 414 m · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 766 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 334 647 $ Poids 54 % |
| 3 | 14, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-29 · 715 m · Vendu 222 071 $ (1 103 $/m²) 201,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge −22 207 $ | 233 673 $ Poids 54 % |
| 4 | 158, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 309 000 $ (1 444 $/m²) 214 m² Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 775 $ Poids 39 % |
| 5 | 74, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 260 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +19 885 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 702 775 $ Poids 37 % |
| 6 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 978 m · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +42 136 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 498 761 $ Poids 37 % |
| 7 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −35 636 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 740 863 $ Poids 36 % |
| 8 | 30, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (498 $/m²) 250,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 796 $ Poids 29 % |
| 9 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 997 894 $ Poids 29 % |
| 10 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 656 $ · Ajust. âge +10 060 $ | 539 716 $ Poids 27 % |
| 11 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 753 011 $ Poids 27 % |
| 12 | 27, route 116, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-17 · 432 m · Vendu 450 000 $ (2 323 $/m²) 193,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +36 822 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 568 608 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.