366 Avenue PIE-X · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
1 082 500 $
Autre · 1 961 $/m² · 551,9 m² · constr. 2022 · terrain 2 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
551,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 382 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
781 200 $
Rôle antérieur 609 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930033959900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
709 200 $
Rôle antérieur
609 900 $
ID provincial
39060930033959900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 458 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 99 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Berges, Victoriaville 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (1 908 $/m²) 681,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie −123 610 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 458 516 $ Poids 11 % |
| 2 | 27, rue Champagne, Victoriaville 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (2 076 $/m²) 344,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 031 504 $ Poids 2 % |
| 3 | 12, rue Manic, Victoriaville 2026-02-06 · 2.5 km · Vendu 799 000 $ (1 936 $/m²) 412,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +134 748 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 079 202 $ Poids 2 % |
| 4 | 75, rue Girouard, Victoriaville 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (1 348 $/m²) 378,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +116 920 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 779 304 $ Poids 2 % |
| 5 | 186-188, rue Victoria, Victoriaville 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (1 362 $/m²) 348,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 680 474 $ Poids 1 % |
| 6 | 315, rue Victoria, Victoriaville 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (1 734 $/m²) 343,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 913 778 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.