360 Avenue PIE-X · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
246 900 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 91,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 379 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 600 $
Rôle antérieur 87 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930034175200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
39060930034175200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 22 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-16 · 165 m · Vendu 300 000 $ (3 106 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 296 345 $ Poids 78 % |
| 2 | 1, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-19 · 107 m · Vendu 370 000 $ (3 850 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 373 807 $ Poids 77 % |
| 3 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 794 m · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 358 103 $ Poids 73 % |
| 4 | 28, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-08 · 490 m · Vendu 436 000 $ (4 643 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 427 925 $ Poids 70 % |
| 5 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 543 m · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 263 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 455 037 $ Poids 70 % |
| 6 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 336 833 $ Poids 64 % |
| 7 | 133, rue des Berges, Victoriaville 2025-11-11 · 853 m · Vendu 362 000 $ (3 851 $/m²) 94 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 355 067 $ Poids 61 % |
| 8 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 409 645 $ Poids 56 % |
| 9 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 326 871 $ Poids 52 % |
| 10 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 386 315 $ Poids 51 % |
| 11 | 87, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 445 500 $ (4 928 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 445 681 $ Poids 50 % |
| 12 | 17, 4e avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-03-21 · 424 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 427 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.