364 Avenue PIE-X · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 128,8 m² · constr. 1944 · terrain 2 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,6 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 123 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930034642400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
39060930034642400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
363 500 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 29 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 874 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 548 $ Poids 68 % |
| 2 | 74, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-26 · 616 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −30 653 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 612 587 $ Poids 67 % |
| 3 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 368 $ Poids 53 % |
| 4 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 954 $ Poids 51 % |
| 5 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 964 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 949 $ Poids 49 % |
| 6 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 214 $ Poids 48 % |
| 7 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 348 773 $ Poids 47 % |
| 8 | 138, 10e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 963 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 312 $ Poids 46 % |
| 9 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −16 440 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 395 $ Poids 45 % |
| 10 | 1, rue Lépinay, Victoriaville 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 291 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 388 525 $ Poids 35 % |
| 11 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +36 603 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 350 540 $ Poids 35 % |
| 12 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −37 797 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 473 264 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.