24 Rue CHRISTINE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 137,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 805,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805,3 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 280 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930037502800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
39060930037502800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 72 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 646 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 487 020 $ Poids 69 % |
| 2 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 772 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 501 969 $ Poids 65 % |
| 3 | 74, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-26 · 905 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 692 279 $ Poids 64 % |
| 4 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 988 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 602 188 $ Poids 58 % |
| 5 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 868 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 757 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 459 228 $ Poids 54 % |
| 6 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 920 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 488 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 592 397 $ Poids 53 % |
| 7 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 895 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 430 930 $ Poids 50 % |
| 8 | 73, rue des Nations, Victoriaville 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 354 088 $ (2 596 $/m²) 136,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 681 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge +14 164 $ | 388 750 $ Poids 42 % |
| 9 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 974 $ Poids 41 % |
| 10 | 220, rue Perreault, Victoriaville 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 522 $/m²) 127,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 535 725 $ Poids 40 % |
| 11 | 138, 10e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 963 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 637 144 $ Poids 39 % |
| 12 | 24, rue Leclerc, Victoriaville 2025-02-19 · 893 m · Vendu 250 000 $ (1 895 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 346 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.