22 Rue CHRISTINE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 151,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 635,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,2 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 322 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930037792500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
441 900 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
39060930037792500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 73 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 864 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 477 831 $ Poids 70 % |
| 2 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 975 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 627 198 $ Poids 65 % |
| 3 | 74, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-26 · 908 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +20 742 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 719 657 $ Poids 61 % |
| 4 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 778 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 520 090 $ Poids 59 % |
| 5 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 954 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −17 414 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 495 980 $ Poids 50 % |
| 6 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 628 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +49 821 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 508 570 $ Poids 48 % |
| 7 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 324 $ Poids 45 % |
| 8 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2025-02-03 · 864 m · Vendu 310 000 $ (1 994 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 394 590 $ Poids 38 % |
| 9 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 872 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +32 950 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 449 190 $ Poids 37 % |
| 10 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 921 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +67 165 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 619 375 $ Poids 36 % |
| 11 | 73, rue des Nations, Victoriaville 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 354 088 $ (2 596 $/m²) 136,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 681 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge +12 393 $ | 404 243 $ Poids 35 % |
| 12 | 84, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 228 999 $ (1 408 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 901 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.