35 Rue CHRISTINE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 235,5 m² · constr. 2006 · terrain 4 593,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 593,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 360 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930038624000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
39060930038624000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 82 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-09 · 842 m · Vendu 540 000 $ (2 136 $/m²) 252,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 477 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 547 232 $ Poids 66 % |
| 2 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 853 m · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 124 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 289 $ Poids 54 % |
| 3 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 886 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +38 409 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 060 985 $ Poids 51 % |
| 4 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 729 m · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +35 666 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 869 166 $ Poids 42 % |
| 5 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 783 m · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −44 859 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 689 313 $ Poids 42 % |
| 6 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 688 m · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +54 331 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 540 855 $ Poids 37 % |
| 7 | 30, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-03 · 903 m · Vendu 524 000 $ (1 871 $/m²) 280,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −41 718 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 544 502 $ Poids 34 % |
| 8 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +49 722 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 520 153 $ Poids 32 % |
| 9 | 101, rue Leclerc, Victoriaville 2024-08-23 · 576 m · Vendu 585 000 $ (2 499 $/m²) 234,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 738 143 $ Poids 31 % |
| 10 | 14, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 222 071 $ (1 103 $/m²) 201,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge +11 104 $ | 272 552 $ Poids 31 % |
| 11 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 556 m · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −63 512 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 863 082 $ Poids 30 % |
| 12 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −18 973 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 806 426 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.