4 Rue CHRISTINE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
274 300 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 72,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 673 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 125 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930045212700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
39060930045212700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 26 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Plage-Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 303 454 $ Poids 45 % |
| 2 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 980 $ Poids 39 % |
| 3 | 98, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 475 $ Poids 26 % |
| 4 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 269 145 $ Poids 22 % |
| 5 | 18, rue Belmont, Victoriaville 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 230 500 $ (3 228 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 359 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 258 728 $ Poids 21 % |
| 6 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +13 176 $ | 251 700 $ Poids 19 % |
| 7 | 9, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (4 235 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie −29 855 $ · Ajust. âge −29 440 $ | 377 528 $ Poids 18 % |
| 8 | 22, rue Belmont, Victoriaville 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 453 $/m²) 72,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 276 335 $ Poids 18 % |
| 9 | 212, Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 196 000 $ (2 441 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 656 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge −980 $ | 222 523 $ Poids 13 % |
| 10 | 9, rue Charlebois, Victoriaville 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 415 763 $ Poids 13 % |
| 11 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge −1 596 $ | 169 680 $ Poids 13 % |
| 12 | 17, Rue Lapierre, Victoriaville 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 241 500 $ (3 007 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 861 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 284 743 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.