9 Rue CHRISTINE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 178,7 m² · constr. 2000 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 233 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930045901100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
39060930045901100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 70 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 934 m · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 458 478 $ Poids 52 % |
| 2 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +32 450 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 501 210 $ Poids 46 % |
| 3 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge +27 983 $ | 517 049 $ Poids 42 % |
| 4 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 459 935 $ Poids 40 % |
| 5 | 14, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 222 071 $ (1 103 $/m²) 201,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge +4 441 $ | 234 575 $ Poids 39 % |
| 6 | 84, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 228 999 $ (1 408 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge −8 015 $ | 232 321 $ Poids 39 % |
| 7 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +56 038 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 679 099 $ Poids 36 % |
| 8 | 39, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (4 016 $/m²) 158,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +40 365 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 666 266 $ Poids 29 % |
| 9 | 27, route 116, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-17 · 694 m · Vendu 450 000 $ (2 323 $/m²) 193,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 362 $ Poids 28 % |
| 10 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +36 239 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 177 $ Poids 27 % |
| 11 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +43 874 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 677 233 $ Poids 26 % |
| 12 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 994 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 411 252 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.