11 Rue LÉDA · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
276 900 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 95,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 849 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 100 $
Rôle antérieur 110 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930046613900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
39060930046613900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 27 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-16 · 360 m · Vendu 300 000 $ (3 106 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 320 556 $ Poids 78 % |
| 2 | 1, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-19 · 335 m · Vendu 370 000 $ (3 850 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 708 $ Poids 76 % |
| 3 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 769 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 366 651 $ Poids 75 % |
| 4 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 772 m · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 465 505 $ Poids 70 % |
| 5 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 832 m · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 366 335 $ Poids 70 % |
| 6 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 795 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 344 231 $ Poids 69 % |
| 7 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 902 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 363 407 $ Poids 62 % |
| 8 | 28, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-08 · 723 m · Vendu 436 000 $ (4 643 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 437 212 $ Poids 62 % |
| 9 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 842 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 410 359 $ Poids 61 % |
| 10 | 133, rue des Berges, Victoriaville 2025-11-11 · 907 m · Vendu 362 000 $ (3 851 $/m²) 94 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 362 770 $ Poids 59 % |
| 11 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 881 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −16 844 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 322 894 $ Poids 58 % |
| 12 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 923 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 187 613 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.