15 Rue LÉDA · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 99,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 141 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930046988700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
39060930046988700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 33 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-16 · 416 m · Vendu 300 000 $ (3 106 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 345 181 $ Poids 76 % |
| 2 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 711 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 396 908 $ Poids 74 % |
| 3 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 735 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −1 732 $ | 372 500 $ Poids 74 % |
| 4 | 1, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-19 · 394 m · Vendu 370 000 $ (3 850 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 434 110 $ Poids 74 % |
| 5 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 830 m · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 474 141 $ Poids 72 % |
| 6 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 843 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 393 616 $ Poids 68 % |
| 7 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 822 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 350 599 $ Poids 67 % |
| 8 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 853 m · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 373 126 $ Poids 66 % |
| 9 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 864 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 998 $ Poids 62 % |
| 10 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 783 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 442 643 $ Poids 60 % |
| 11 | 28, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-08 · 782 m · Vendu 436 000 $ (4 643 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge −34 880 $ | 453 593 $ Poids 57 % |
| 12 | 133, rue des Berges, Victoriaville 2025-11-11 · 930 m · Vendu 362 000 $ (3 851 $/m²) 94 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 369 124 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.