16 Rue CHRISTINE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 168,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 801,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801,8 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 404 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930047581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
548 600 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
39060930047581600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 85 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 859 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 743 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 502 728 $ Poids 65 % |
| 2 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 967 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 519 285 $ Poids 56 % |
| 3 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 944 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 609 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 660 671 $ Poids 53 % |
| 4 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 816 m · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −26 079 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 474 246 $ Poids 47 % |
| 5 | 74, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-26 · 922 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +61 766 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 777 056 $ Poids 43 % |
| 6 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 449 545 $ Poids 42 % |
| 7 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 801 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +44 601 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 551 435 $ Poids 39 % |
| 8 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 968 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +24 929 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 867 $ Poids 37 % |
| 9 | 84, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 228 999 $ (1 408 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 239 160 $ Poids 36 % |
| 10 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2025-02-03 · 859 m · Vendu 310 000 $ (1 994 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 412 333 $ Poids 35 % |
| 11 | 39, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (4 016 $/m²) 158,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 678 435 $ Poids 26 % |
| 12 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +25 016 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 694 375 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.