33 Rue CHRISTINE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 157,8 m² · constr. 2005 · terrain 6 390,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 390,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 291 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930048026800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
39060930048026800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 78 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 720 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 482 852 $ Poids 79 % |
| 2 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 843 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 639 797 $ Poids 69 % |
| 3 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 812 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge +38 745 $ | 500 447 $ Poids 62 % |
| 4 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 641 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +27 704 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 526 039 $ Poids 57 % |
| 5 | 74, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +36 184 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 728 549 $ Poids 49 % |
| 6 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 944 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 056 $ Poids 46 % |
| 7 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2025-02-03 · 720 m · Vendu 310 000 $ (1 994 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 398 169 $ Poids 43 % |
| 8 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −32 654 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 437 777 $ Poids 33 % |
| 9 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 778 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +42 149 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 458 388 $ Poids 33 % |
| 10 | 73, rue des Nations, Victoriaville 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 354 088 $ (2 596 $/m²) 136,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 681 $ · Ajust. superficie +27 777 $ · Ajust. âge +8 852 $ | 409 398 $ Poids 32 % |
| 11 | 84, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 228 999 $ (1 408 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 223 329 $ Poids 31 % |
| 12 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 927 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.