31 Rue CHRISTINE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 144,5 m² · constr. 2004 · terrain 5 919,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 919,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 334 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930048326500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
39060930048326500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 78 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 716 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 462 074 $ Poids 72 % |
| 2 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 828 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 614 787 $ Poids 72 % |
| 3 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 650 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 503 668 $ Poids 69 % |
| 4 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 495 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +38 036 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 490 184 $ Poids 63 % |
| 5 | 74, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 694 621 $ Poids 57 % |
| 6 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 918 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 707 $ Poids 50 % |
| 7 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 781 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +52 438 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 596 547 $ Poids 49 % |
| 8 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 753 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 440 128 $ Poids 48 % |
| 9 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 817 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −26 055 $ · Ajust. âge +36 593 $ | 480 881 $ Poids 47 % |
| 10 | 73, rue des Nations, Victoriaville 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 354 088 $ (2 596 $/m²) 136,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 681 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge +7 082 $ | 390 365 $ Poids 40 % |
| 11 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2025-02-03 · 716 m · Vendu 310 000 $ (1 994 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 383 362 $ Poids 39 % |
| 12 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge +26 885 $ | 347 159 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.