29 Rue CHRISTINE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 124,9 m² · constr. 2002 · terrain 4 925,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 925,4 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 336 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930048604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
39060930048604000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 75 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 525 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 450 784 $ Poids 87 % |
| 2 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 851 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 547 412 $ Poids 70 % |
| 3 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 771 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 409 729 $ Poids 60 % |
| 4 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 723 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −22 376 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 469 583 $ Poids 54 % |
| 5 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 746 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +30 286 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 413 024 $ Poids 54 % |
| 6 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 974 $ Poids 53 % |
| 7 | 1, rue Lépinay, Victoriaville 2025-07-16 · 815 m · Vendu 390 000 $ (3 291 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 456 208 $ Poids 52 % |
| 8 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 886 $ Poids 47 % |
| 9 | 74, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-26 · 997 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −39 641 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 642 898 $ Poids 45 % |
| 10 | 220, rue Perreault, Victoriaville 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 522 $/m²) 127,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 513 011 $ Poids 44 % |
| 11 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 913 m · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 358 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 581 933 $ Poids 41 % |
| 12 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 809 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +42 206 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 472 376 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.