12 Rue CHRISTINE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 89,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 834,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 834,9 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 177 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930056367200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
39060930056367200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 48 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 709 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 396 156 $ Poids 79 % |
| 2 | 357, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-16 · 441 m · Vendu 300 000 $ (3 106 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 774 $ Poids 69 % |
| 3 | 1, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-19 · 402 m · Vendu 370 000 $ (3 850 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 580 $ Poids 68 % |
| 4 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 893 m · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 368 730 $ Poids 66 % |
| 5 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 766 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 455 346 $ Poids 66 % |
| 6 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 720 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −17 412 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 385 237 $ Poids 61 % |
| 7 | 28, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-08 · 789 m · Vendu 436 000 $ (4 643 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 468 366 $ Poids 58 % |
| 8 | 133, rue des Berges, Victoriaville 2025-11-11 · 970 m · Vendu 362 000 $ (3 851 $/m²) 94 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 365 119 $ Poids 54 % |
| 9 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 365 177 $ Poids 53 % |
| 10 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 835 m · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 282 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 489 293 $ Poids 52 % |
| 11 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 826 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −22 473 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 407 696 $ Poids 52 % |
| 12 | 70, rue Trottier, Victoriaville 2025-02-25 · 662 m · Vendu 310 000 $ (3 316 $/m²) 93,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 392 345 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.